Bevásárlóközpontok sikerének kulcsa.A bevásárlóközpont alkotóelemei és stratégiai illeszkedésük = The Key of Success in Shopping Centers. Composing Elements of Shopping Centers and their Strategic Fit

Abstract

Dissszertációm középpontjában a bevásárlóközpontok, a „fogyasztás katedrálisai” (Sikos és Hoffmann, 2004) állnak. Ezek, a modern értelemben vett kereskedelmi létesítmények, még alig 20-30 éves múltra tekintenek egész Közép-Kelet Európában. Ennek következtében eddig még nagyon kevés tudományos kutatás foglalkozott ezzel a témakörrel. Ezt az űrt próbálja meg valamelyest betölteni jelen értekezés. Ezen a területen közismert a gyakorlat húzóereje a tudományos kutatásokra nézve (Brown,1992), így cseppet sem meglepő a megérzésekre támaszkodó gyakorlat. Szerintem mégis érdemes törekedni ennek a folyamatnak a megfordítására. A 2008 szeptemberében elkezdődött gazdasági világválság hátterében meghúzódó pénzügyi és ingatlan ipari válság rámutatott ennek szükségességére. A disszertációban egymást váltják az eddigi kutatásokból és a gyakorlat tudományos jellegű személyes megfigyeléséből származó információk. Végül bemutatom az általános bevásárlóközpont modellt, mely az új TERMÉK paradigma felől közelítve, egy egységes elméleti keretbe próbálja foglalni a bemutatott tudományos kutatásokból származó és a saját megfigyeléseken alapuló eredményeket. Ennek az elméleti keretnek a helytállóságát tesztelem SEM (structural equation modelling) segítségével 75 többnyire Közép-Kelet Európai bevásárlóközpontból álló mintán. (...)